Découvrez ce superbe duplex inversé de type T5 de haut standing, d’une surface généreuse de 136,82 m², situé au cœur de la charmante ville de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lyon. Ce bien fait partie d’une copropriété neuve actuellement en construction, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025.
La résidence allie un design contemporain élégant, parfaitement en harmonie avec les espaces verts environnants. Vous profiterez de vastes volumes, rares dans les projets immobiliers actuels.
L’entrée de l’appartement se trouve au deuxième étage (sur deux) du bâtiment. Elle dessert un espace de rangement ainsi qu’une spacieuse suite parentale de 14,58 m², orientée sud-est, avec sa salle d’eau privative et un espace de rangement. L’entrée mène également à une superbe pièce de vie de 50,43 m², dotée d’une cuisine ouverte avec un îlot central. Cette pièce lumineuse, orientée à la fois au nord pour la fraîcheur et à l’ouest pour la luminosité, s’ouvre sur une splendide terrasse en L de 99,10 m², offrant une vue dégagée sur un vaste espace verdoyant. Un cellier et un WC complètent cet espace, ainsi qu’un local de rangement de 2,18 m² accessible depuis la terrasse.
À l’étage du dessous, où il y a une autre entrée facultative, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, orientée sud-est. Les deux autres chambres disposent d’un accès direct à un balcon orienté ouest. Leurs surfaces respectives sont de 14,58 m², 13,34 m² et 13,19 m², chacune équipée de grands rangements. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, un WC séparé ainsi qu’une buanderie de 4 m².
Ce bien rare, situé dans un quartier recherché, offre un cadre de vie alliant modernité, confort, tranquillité et respect de l’environnement, tout en étant proche de la nature. Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un véritable confort de vie dans une résidence de standing à taille humaine, bénéficiant de prestations de grande qualité.
Investir dans un bien neuf vous assure de nombreux avantages : des normes de construction récentes garantissant confort et économies d’énergie, des frais de notaire réduits, ainsi que des garanties constructeur. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre intérieur. En choisissant le neuf, vous optez pour la modernité, la sérénité et un cadre de vie en phase avec les attentes actuelles.
Un garage double ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
À propos de Saint-Didier-au-Mont-d’Or :
Nichée au nord-ouest de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une commune prisée, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son ambiance paisible. Entourée de collines verdoyantes, elle offre à ses habitants un environnement privilégié, où nature et tranquillité se conjuguent à merveille. La commune bénéficie d’une proximité immédiate avec Lyon tout en préservant un caractère résidentiel exclusif. Ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et son dynamisme associatif en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans sacrifier les commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition !
